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　新塘鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心受增城區(qū)新塘鎮(zhèn)瑤田村西聯(lián)經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2020年09月22日上午10:00在新塘鎮(zhèn)政府對增城區(qū)新塘鎮(zhèn)瑤田村西聯(lián)經(jīng)濟(jì)合作社園地出租項(xiàng)目(項(xiàng)目編號：瑤田村西聯(lián)LX20200001)進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場遞交報(bào)價(jià)文件方式進(jìn)行，歡迎有意參加的人士前來競價(jià)。

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　1、資產(chǎn)類型及面積：其他資源，資源面積約2.218畝；

　　2、標(biāo)的物所在位置：新塘鎮(zhèn)瑤田村西聯(lián)社白斗路段；

　　3、資產(chǎn)使用范圍：道路建設(shè)；

　　4、承租期限：20年；

　　5、交易底價(jià)：15790元/月；

　　6、租金收取方式：租金按每季一次收取；

　　7、租金遞增方式：每5年遞增20%；

　　8、交易保證金為￥50000元（伍萬元整），以存款或轉(zhuǎn)賬形式在競投會舉辦前3日繳納至賬戶名：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)瑤田村西聯(lián)經(jīng)濟(jì)合作社；賬號：992193001000000316；開戶行：廣州農(nóng)商銀行瑤田分理處。（不接受競投人委托以其他主體的名義報(bào)名或繳款）若競得人在競投結(jié)果公示期滿后規(guī)定時(shí)間內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

　　9、合同履行保證金為￥50000元（伍萬元整），在投標(biāo)人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投時(shí)繳納的競投保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）。

　　10、合同簽訂后3天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金10天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天5‰計(jì)算違約金。

　　11、交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

　　12、根據(jù)新塘鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，該地塊劃分為兩部分。其中地塊A區(qū)面積1.8653畝，屬于市政規(guī)劃用地。承租人需要按照市政規(guī)劃道路標(biāo)準(zhǔn)及市政道路防護(hù)綠地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)并承諾無償對外開放使用。地塊B區(qū)面積0.3527畝，屬于農(nóng)業(yè)用地，由承租人按照農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)使用。

　　二、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

　　中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。增城區(qū)新塘鎮(zhèn)瑤田村西聯(lián)經(jīng)濟(jì)合作社對投標(biāo)人的其他要求條件：年滿18周歲的社會人士

　　三、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場遞交報(bào)價(jià)文件方式競投，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

　　四、報(bào)名及咨詢

　　競投人可于2020年09月14日至2020年09月21日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到新塘鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心（鎮(zhèn)政府西樓一樓）進(jìn)行報(bào)名或咨詢。

　　五、報(bào)名資料

　　競投人報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：

　　（1）身份證明材料（自然人身份證原件及復(fù)印件、法人身份證原件及復(fù)印件、加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、加蓋公章的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、委托書等）；

　　（2）交易保證金憑證。

　　六、實(shí)地查看

　　本次交易集中看現(xiàn)場時(shí)間2020年09月14日至2020年09月21日上午9:00至11：30，下午3：00至5：00 (節(jié)假日除外),集中地點(diǎn)：新塘鎮(zhèn)瑤田村委會，有意投標(biāo)者請?zhí)崆邦A(yù)約，按時(shí)到達(dá)。有意競投者請親自實(shí)地看現(xiàn)場，未看現(xiàn)場的投標(biāo)者視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。投標(biāo)者一旦中標(biāo)，即視為對標(biāo)的物已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、經(jīng)確認(rèn)競投資格的競投人請于2020年09月22日上午10:00前，攜帶相關(guān)資料到交易現(xiàn)場參與招投標(biāo)會，逾期恕不接受，攜帶資料明細(xì)如下：

　　（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

　　（2）競投資格確認(rèn)書。

　　八、注意事項(xiàng)

　　1、承租者不得改變土地使用性質(zhì)，不得修建地上附著物與硬底化，不得改變地形地貌，按合法程序使用土地；
    2、如遇政府征收土地時(shí)，承租者必須服從安排，無條件退出，并不作補(bǔ)償；

　　3、農(nóng)田周邊禁止養(yǎng)殖禽畜；

　　4、競投人資格經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀及招標(biāo)公告等文件無異議且全部接受，并承諾合法使用標(biāo)的物，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　本交易中心接受標(biāo)的物權(quán)屬人的委托，以本交易中心的名義發(fā)布競投公告。有關(guān)交易的標(biāo)的物信息均由標(biāo)的物權(quán)屬人以書面形式提供，由標(biāo)的物權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。競投意向人在報(bào)名參加競投前應(yīng)對交易的標(biāo)的物進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查，對交易標(biāo)的物的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調(diào)查了解，獨(dú)立做出交易判斷。交易雙方產(chǎn)生任何糾紛，本交易中心概不負(fù)責(zé)。

　　九、本次投標(biāo)活動細(xì)則的一切解釋權(quán)歸新塘鎮(zhèn)瑤田村西聯(lián)經(jīng)濟(jì)合作社。

　　十、聯(lián)系方式

　　資產(chǎn)所屬單位：增城區(qū)新塘鎮(zhèn)瑤田村西聯(lián)經(jīng)濟(jì)合作社

　　聯(lián)系人：黃生                     聯(lián)系電話：13902337506

　　交易機(jī)構(gòu)名稱：新塘鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心 

　　聯(lián)系地址：新塘鎮(zhèn)政府西樓一樓     聯(lián)系電話：82702510

　　新塘鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心

2020年09月11日