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今年的“金九銀十”與以往幾年略有不同，少見的成交量下滑，即便開發商想方設法搞促銷也無濟于事。尤其是廣州各路自媒體紛紛唱衰廣州樓市，但增城區卻表現出不一樣的態勢，不僅沒有遭受冷落，反而大受追捧。

這也得益于廣州東進戰略的一路高歌猛進，首先是科教城以及富士康小鎮等新地標逐步建設，廣州市城市規劃勘測設計研究院總規劃師黃慧明認為，增城正好處于廣深科創走廊的廣州起點，是廣州“三城一區十三節點”布局重要地區，多個節點在增城的方案有多處布局。

另外，備受關注的21號線早已牽動大家的心，不僅交通更加便捷，更抓人眼球的是沿線的樓盤價格，一路飆升卻仍然受追捧。絲毫不受廣州整體樓市成交量下滑的影響。

據克而瑞數據統計，9月9日-9月15日從區域網簽情況來看，增城成交量排在全市首位，增城區網簽成交306套，成交面積3.02萬㎡。在一周時間內，僅6盤入市，均位于東部增城區的老盤加推。

但真正的好樓盤有限，今天先來一波好盤推薦。

一、時代天匯

增城站綜合交通樞紐，距離項目約6公里，目前規劃建設中。建成后將成為集國家鐵路、城軌、地鐵等于一體的廣州東部重要交通樞紐。貫穿增城主城區，未來13號線新塘站換乘約30分鐘抵達黃埔區，在21號線增城廣場站換乘約1小時達天河。

二、香江天賦

臨近國慶節，香江天賦也借機推新，據搜狐焦點最新消息，目前其在售潮級復式,面積為98-132平,均價2.6-2.8萬/平米,國慶期間預計推出的是全新16、17棟平層產品,面積為101-115平米四房單位,價格待定。現在也正是香江天賦價格最低的階段，22800元/㎡起，限量搶購。目前進行誠意登記還可抽大獎，100%中獎。香江天賦的位置優越，位于廣園快速路開創大道，珠江新城商圈、天河城商圈、蘿崗萬達商圈距離項目平均約22.5公里。

三、方圓云山詩意云璽

作為增城區區域內的樞紐核心，方圓·云山詩意云璽享有的交通優勢也無需多說，3高鐵+ 2樞紐+2地鐵，坐擁便捷交通配套。方圓·云山詩意云璽目前在售一期1棟建面約93-103㎡四房復式住宅單位,總價140萬/套起,帶裝修，預計2021年12月交樓。空間功能齊全，無論一家三口、還是二孩四口之家，均可滿足舒適居住需求。

四、科慧花園

科慧花園位于廣州東科教城板塊的獨特地理優勢，吸引了不少買家。同時由于是富士康、碧桂園與國企聯合開發的產城融合項目，未來發展的空間也受到一致好評；關于交通，除了臨近地鐵21號線快線，三站直達天河以外，還在規劃的地鐵27號線上，雙地鐵成為它的賣點之一，區位優勢明顯。

五、合生湖山國際

該項目的位置正好位于廣州增城新塘陳家林生態板塊，是不限購無需社保的一手住宅項目，向往生態生活的群體首選合生湖山國際。目預計9月28日推出17棟房源，戶型涵蓋110平和120平，預計2021年年底交樓。項目的配套設施完善，9年制公立育才省一級學校就在小區內，還有水上高爾夫練習場、國際標準9洞高爾夫、網球場、游泳池、會所、酒店、10000㎡的陽光假日廣場等。交通更是無需多言。