招聘：店員（女，多名）要求：1、年齡：2..
新塘鎮農村集體資產交易中心受增城區新塘鎮大敦村經濟聯合社、大敦村川云經濟合作社、大敦村蘭花經濟合作社的委托，定于2018年12月7日上午10:00在新塘鎮政府對增城區新塘鎮大敦村經濟聯合社、大敦村川云經濟合作社、大敦村蘭花經濟合作社的大敦村原黃氏染織廠舊廠房出租項目（項目編號：大敦村交﹝2018﹞00022號）進行招投標，本項目采用現場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加的人士前來競價。
一、項目基本情況
1、資產類型及面積：廠房，資產占地面積約32880平方米，建筑面積約32880平方米；
2、標的物所在位置：大敦村開發區；
3、資產使用范圍：商業、工業、電子商貿業或高新技術產業等，絕不能改建小產權房出售（禁止一切散亂污行業入場）；
4、租賃/承包期限：20年；（包含資產改造期免租6個月）
5、交易底價：260萬元/年；
6、租金收取方式：租金按每年一次收取，每期的提前30日支付，一次性支付（首年租金必須在簽合同后3個工作日內一次性支付，收款方只提供政府統一財政收據，如需發票，稅金由付款單位負責）；
7、租金遞增方式：前5年不遞增，后15年，每5年遞增10%；
8、交易保證金為￥200萬元（其中合同保證金100萬元，100萬元為改造期間的保證金，該100萬元的保證金等投標方將舊廠房改造完畢后，一次性無息歸還），以存款或轉賬形式在競投會舉辦前繳納至開戶銀行：廣州農村商業銀行大敦支行；賬戶名：廣州市增城區新塘鎮大敦村經濟聯合社；賬號：353605001000024270。若競得人在競投結果公示期滿后規定時間內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
9、合同履行保證金為￥100萬元，在投標人競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金（注：競投時繳納的競投保證金轉為合同履行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據）。
10、合同簽訂后3天內繳納合同履行保證金，拖欠租金7天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天5‰計算違約金。
11、交易所需的稅費由 （承租方）承擔。
二、競投人（單位）準入條件
中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。增城區新塘鎮大敦村經濟聯合社對投標人的其他要求條件：
1、競標方必須在廣州市范圍內注冊登記的物業管理公司或單位（如物業管理公司、投資開發公司、物流公司等），營業執照成立時間不得少于3個月（以實際報名時間計算），且注冊資金在1000萬元（含）以上；
2、競標方必須出具公司銀行賬號1個月的銀行流水憑證，要求賬號余額不得低于400萬元（以報名日期為準），且連續30天以上日均金額在400萬元以上；（以報名日向上推算為準）
3、報名及投標注意事項：競標方公司必須是法人親臨現場參加報名及投標，否則，一律不接受投報名及投標。（禁止一切以委托方式參加報名就競投）
4、中標方在改造期內，必須將該資產的外墻進行全面裝修,鐵硼式的建筑物要全面拆除更換,重新改造；下水道要重新鋪設；水電管網要全面更換,必須聘用有資質的公司進行安裝,否則,造成一切意外事故由中標方負責。改造完畢后，要將重新安裝下水道及水電管網的分布圖留一份村委備案（所以微改造及拆舊建新手續的費用，由中標方負責，改造后，資產總面積不得少于原有建筑物的建筑面積。）
5、中標方在租期內所有投資的固定資產，如新建筑物、購置的變壓器、電纜、室內電線、電表、設備等，到期后上述資產一律歸甲方所有，乙方不得惡意破壞。
6、水電由中標方自行處理。
7、所有競標者必須親臨資產現場，充分了解資產的現狀。否則，視為了解或認可交易的全部內容；中標后，不得以任何理由拒簽合同。
8、由于原黃氏染織廠舊廠房總占地面積約32880平方米，其中川云社占20667平方米，蘭花社占3000平方米，大敦村委占9213平方米，三者是一個不能分割的整體。投標所得，按三方所占土地比例由大敦村經濟聯合社進行分配。
9、所競標者必須與我村簽訂一份投標承諾書。
三、本次項目采用現場舉牌競價方式競投，交易底價為260萬元/年，每次舉牌叫價不小于10000元，按照價高者得原則確定競得人。
四、報名及咨詢
競投人可于2018年11月7日至2018年12月6日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（節假日除外），攜帶相關資料到新塘鎮農村集體資產交易中心（鎮政府西樓一樓）進行報名或咨詢。
五、報名資料
競投人報名時必須提交以下資料：
?。?）身份證明材料（自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及復印件、加蓋公章的單位營業執照原件及復印件、加蓋公章的組織機構代碼證原件及復印件等）；
?。?）交易保證金憑證。
六、實地查看
本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解基本情況。
七、經確認競投資格的競投人請于2018年12月7日上午10:00前，攜帶相關資料到交易現場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：
?。?）法人有效身份證明文件原件及復印件；
（2）競投資格確認書。
八、注意事項
1、承租者應依法依規取得合法手續，依法經營，不得改變資產使用性質，違者自負；
2、如遇政府征收或實施舊廠房改造時，承租者必須服從安排，無條件退出，并不作補償；
3、新引入項目必須符合環保法律法規的規定，辦理好環保手續，并做好配套治理設施，不得影響周邊環境；
4、如需重建或改造必須向相關部門申報審批，按政策依法依規完善手續，所申辦的事項以主管審批部門審批為準；
5、競投人資格經受理確認后，即視為對標的物現狀及招標公告等文件無異議且全部接受，并承諾合法使用標的物，承擔相關法律責任。
本交易中心接受標的物權屬人的委托，以本交易中心的名義發布競投公告。有關交易的標的物信息均由標的物權屬人以書面形式提供，由標的物權屬人對信息的真實性負責。競投意向人在報名參加競投前應對交易的標的物進行適當的調查，對交易標的物的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方產生任何糾紛，本交易中心概不負責。
九、本次投標活動細則的一切解釋權歸新塘鎮大敦村經濟聯合社、大敦村川云經濟合作社、大敦村蘭花經濟合作社。
十、聯系方式
資產所屬單位：增城區新塘鎮大敦村經濟聯合社、大敦村川云經濟合作社、大敦村蘭花經濟合作社
聯系人：盧生 聯系電話：13902331322
交易機構名稱：新塘鎮農村集體資產交易中心
聯系地址：新塘鎮政府西樓一樓 聯系電話：82702510
新塘鎮農村集體資產交易中心
2018年11月6日
一、項目基本情況
1、資產類型及面積：廠房，資產占地面積約32880平方米，建筑面積約32880平方米；
2、標的物所在位置：大敦村開發區；
3、資產使用范圍：商業、工業、電子商貿業或高新技術產業等，絕不能改建小產權房出售（禁止一切散亂污行業入場）；
4、租賃/承包期限：20年；（包含資產改造期免租6個月）
5、交易底價：260萬元/年；
6、租金收取方式：租金按每年一次收取，每期的提前30日支付，一次性支付（首年租金必須在簽合同后3個工作日內一次性支付，收款方只提供政府統一財政收據，如需發票，稅金由付款單位負責）；
7、租金遞增方式：前5年不遞增，后15年，每5年遞增10%；
8、交易保證金為￥200萬元（其中合同保證金100萬元，100萬元為改造期間的保證金，該100萬元的保證金等投標方將舊廠房改造完畢后，一次性無息歸還），以存款或轉賬形式在競投會舉辦前繳納至開戶銀行：廣州農村商業銀行大敦支行；賬戶名：廣州市增城區新塘鎮大敦村經濟聯合社；賬號：353605001000024270。若競得人在競投結果公示期滿后規定時間內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
9、合同履行保證金為￥100萬元，在投標人競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金（注：競投時繳納的競投保證金轉為合同履行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據）。
10、合同簽訂后3天內繳納合同履行保證金，拖欠租金7天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天5‰計算違約金。
11、交易所需的稅費由 （承租方）承擔。
二、競投人（單位）準入條件
中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。增城區新塘鎮大敦村經濟聯合社對投標人的其他要求條件：
1、競標方必須在廣州市范圍內注冊登記的物業管理公司或單位（如物業管理公司、投資開發公司、物流公司等），營業執照成立時間不得少于3個月（以實際報名時間計算），且注冊資金在1000萬元（含）以上；
2、競標方必須出具公司銀行賬號1個月的銀行流水憑證，要求賬號余額不得低于400萬元（以報名日期為準），且連續30天以上日均金額在400萬元以上；（以報名日向上推算為準）
3、報名及投標注意事項：競標方公司必須是法人親臨現場參加報名及投標，否則，一律不接受投報名及投標。（禁止一切以委托方式參加報名就競投）
4、中標方在改造期內，必須將該資產的外墻進行全面裝修,鐵硼式的建筑物要全面拆除更換,重新改造；下水道要重新鋪設；水電管網要全面更換,必須聘用有資質的公司進行安裝,否則,造成一切意外事故由中標方負責。改造完畢后，要將重新安裝下水道及水電管網的分布圖留一份村委備案（所以微改造及拆舊建新手續的費用，由中標方負責，改造后，資產總面積不得少于原有建筑物的建筑面積。）
5、中標方在租期內所有投資的固定資產，如新建筑物、購置的變壓器、電纜、室內電線、電表、設備等，到期后上述資產一律歸甲方所有，乙方不得惡意破壞。
6、水電由中標方自行處理。
7、所有競標者必須親臨資產現場，充分了解資產的現狀。否則，視為了解或認可交易的全部內容；中標后，不得以任何理由拒簽合同。
8、由于原黃氏染織廠舊廠房總占地面積約32880平方米，其中川云社占20667平方米，蘭花社占3000平方米，大敦村委占9213平方米，三者是一個不能分割的整體。投標所得，按三方所占土地比例由大敦村經濟聯合社進行分配。
9、所競標者必須與我村簽訂一份投標承諾書。
三、本次項目采用現場舉牌競價方式競投，交易底價為260萬元/年，每次舉牌叫價不小于10000元，按照價高者得原則確定競得人。
四、報名及咨詢
競投人可于2018年11月7日至2018年12月6日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（節假日除外），攜帶相關資料到新塘鎮農村集體資產交易中心（鎮政府西樓一樓）進行報名或咨詢。
五、報名資料
競投人報名時必須提交以下資料：
?。?）身份證明材料（自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及復印件、加蓋公章的單位營業執照原件及復印件、加蓋公章的組織機構代碼證原件及復印件等）；
?。?）交易保證金憑證。
六、實地查看
本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解基本情況。
七、經確認競投資格的競投人請于2018年12月7日上午10:00前，攜帶相關資料到交易現場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：
?。?）法人有效身份證明文件原件及復印件；
（2）競投資格確認書。
八、注意事項
1、承租者應依法依規取得合法手續，依法經營，不得改變資產使用性質，違者自負；
2、如遇政府征收或實施舊廠房改造時，承租者必須服從安排，無條件退出，并不作補償；
3、新引入項目必須符合環保法律法規的規定，辦理好環保手續，并做好配套治理設施，不得影響周邊環境；
4、如需重建或改造必須向相關部門申報審批，按政策依法依規完善手續，所申辦的事項以主管審批部門審批為準；
5、競投人資格經受理確認后，即視為對標的物現狀及招標公告等文件無異議且全部接受，并承諾合法使用標的物，承擔相關法律責任。
本交易中心接受標的物權屬人的委托，以本交易中心的名義發布競投公告。有關交易的標的物信息均由標的物權屬人以書面形式提供，由標的物權屬人對信息的真實性負責。競投意向人在報名參加競投前應對交易的標的物進行適當的調查，對交易標的物的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方產生任何糾紛，本交易中心概不負責。
九、本次投標活動細則的一切解釋權歸新塘鎮大敦村經濟聯合社、大敦村川云經濟合作社、大敦村蘭花經濟合作社。
十、聯系方式
資產所屬單位：增城區新塘鎮大敦村經濟聯合社、大敦村川云經濟合作社、大敦村蘭花經濟合作社
聯系人：盧生 聯系電話：13902331322
交易機構名稱：新塘鎮農村集體資產交易中心
聯系地址：新塘鎮政府西樓一樓 聯系電話：82702510
新塘鎮農村集體資產交易中心
2018年11月6日
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