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新塘鎮農村集體資產交易中心受增城區新塘鎮南安村經濟聯合社的委托，定于2018年11月22日上午10:00在新塘鎮政府對增城區新塘鎮南安村經濟聯合社的南安村綜合市場(南永市場)出租項目(項目編號：南安村交﹝2018﹞00010號)進行招投標，本項目采用現場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加的人士前來競價。
一、項目基本情況
1、資產類型及面積：店鋪，資產占地面積約2272平方米，建筑面積約2272平方米；
2、標的物所在位置：新塘鎮南安市場大路11號；
3、資產使用范圍：商業(農貿市場)；
4、租賃/承包期限：13年；
5、交易底價：550萬元/年；
6、租金收取方式：租金按每年一次收取；
7、租金遞增方式：第一期租金標準：1、2、3年中標價交年租，第二期租金標準：4、5、6年按上期租金為基數遞增10%交年租，第三期租金標準：7、8、9年按二期租金為基數遞增10%交年租，第四期租金標準：10、11、12、13年按三期租金為基數遞增15%交年租；
8、交易保證金為￥5000000元(伍佰萬元正)，以存款或轉賬形式于競投會舉辦前繳納至賬戶名：增城市新塘鎮南安村民委員會；賬號：992199001000005777。若競得人在競投結果公示期滿后規定時間內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
9、合同履行保證金為￥5000000元(伍佰萬元正)，在競得人在中標公示期滿次日，必須到村委會簽訂合同及辦理合同履行保證金。交易保證金將自動轉化為合同履行保證金(注：競投時繳納的競投保證金轉為合同履行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據)。
10、合同簽訂后當天內繳納合同履行保證金，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰計算違約金，如需續租則必須在合同期滿前天提出申請，合同期滿后天完成場地清理。
11、交易所需的稅費由 (承租方)承擔。
二、競投人(單位)準入條件
中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。增城區新塘鎮南安村經濟聯合社對投標人的其他要求條件：18歲以上的企業法人或具有民事行為能力的自然人。
三、本次項目采用現場舉牌競價方式競投，交易底價為550萬元/年，每次舉牌叫價不小于10000元，按照價高者得原則確定競得人。
四、報名及咨詢
競投人可于2018年10月22日至2018年11月21日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30(節假日除外)，攜帶相關資料到新塘鎮農村集體資產交易中心(鎮政府西樓一樓)進行報名或咨詢。
五、報名資料
競投人報名時必須提交以下資料：
(1)身份證明材料(自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及復印件、加蓋公章的單位營業執照復印件、加蓋公章的組織機構代碼證復印件、委托書等)；
(2)交易保證金憑證。
六、實地查看
本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解基本情況。
七、經確認競投資格的競投人請于2018年11月22日上午10:00前，攜帶相關資料到交易現場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：
(1)法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；
(2)競投資格確認書。
八、注意事項
1、承租者應依法依規取得合法手續，依法經營，不得改變資產使用性質，違者自負；
2、如遇政府征收或實施舊改造時，承租者必須服從安排，無條件退出，并不作補償；
3、引入項目必須符合環保法律法規的規定，辦理好環保手續，做好配套治理設施，不得影響周邊環境；
4、競投人資格經受理確認后，即視為對標的物現狀及招標公告等文件無異議且全部接受，并承諾合法使用標的物，承擔相關法律責任。
本交易中心接受標的物權屬人的委托，以本交易中心的名義發布競投公告。有關交易的標的物信息均由標的物權屬人以書面形式提供，由標的物權屬人對信息的真實性負責。競投意向人在報名參加競投前應對交易的標的物進行適當的調查，對交易標的物的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)自行調查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方產生任何糾紛，本交易中心概不負責。
九、本次投標活動細則的一切解釋權歸新塘鎮南安村經濟聯合社。
十、聯系方式
資產所屬單位：增城區新塘鎮南安村經濟聯合社
聯系人：陳生 聯系電話：82702191
交易機構名稱：新塘鎮農村集體資產交易中心
聯系地址：新塘鎮政府西樓一樓 聯系電話：82702510
新塘鎮農村集體資產交易中心
2018年10月22日
一、項目基本情況
1、資產類型及面積：店鋪，資產占地面積約2272平方米，建筑面積約2272平方米；
2、標的物所在位置：新塘鎮南安市場大路11號；
3、資產使用范圍：商業(農貿市場)；
4、租賃/承包期限：13年；
5、交易底價：550萬元/年；
6、租金收取方式：租金按每年一次收取；
7、租金遞增方式：第一期租金標準：1、2、3年中標價交年租，第二期租金標準：4、5、6年按上期租金為基數遞增10%交年租，第三期租金標準：7、8、9年按二期租金為基數遞增10%交年租，第四期租金標準：10、11、12、13年按三期租金為基數遞增15%交年租；
8、交易保證金為￥5000000元(伍佰萬元正)，以存款或轉賬形式于競投會舉辦前繳納至賬戶名：增城市新塘鎮南安村民委員會；賬號：992199001000005777。若競得人在競投結果公示期滿后規定時間內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
9、合同履行保證金為￥5000000元(伍佰萬元正)，在競得人在中標公示期滿次日，必須到村委會簽訂合同及辦理合同履行保證金。交易保證金將自動轉化為合同履行保證金(注：競投時繳納的競投保證金轉為合同履行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據)。
10、合同簽訂后當天內繳納合同履行保證金，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰計算違約金，如需續租則必須在合同期滿前天提出申請，合同期滿后天完成場地清理。
11、交易所需的稅費由 (承租方)承擔。
二、競投人(單位)準入條件
中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。增城區新塘鎮南安村經濟聯合社對投標人的其他要求條件：18歲以上的企業法人或具有民事行為能力的自然人。
三、本次項目采用現場舉牌競價方式競投，交易底價為550萬元/年，每次舉牌叫價不小于10000元，按照價高者得原則確定競得人。
四、報名及咨詢
競投人可于2018年10月22日至2018年11月21日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30(節假日除外)，攜帶相關資料到新塘鎮農村集體資產交易中心(鎮政府西樓一樓)進行報名或咨詢。
五、報名資料
競投人報名時必須提交以下資料：
(1)身份證明材料(自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及復印件、加蓋公章的單位營業執照復印件、加蓋公章的組織機構代碼證復印件、委托書等)；
(2)交易保證金憑證。
六、實地查看
本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解基本情況。
七、經確認競投資格的競投人請于2018年11月22日上午10:00前，攜帶相關資料到交易現場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：
(1)法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；
(2)競投資格確認書。
八、注意事項
1、承租者應依法依規取得合法手續，依法經營，不得改變資產使用性質，違者自負；
2、如遇政府征收或實施舊改造時，承租者必須服從安排，無條件退出，并不作補償；
3、引入項目必須符合環保法律法規的規定，辦理好環保手續，做好配套治理設施，不得影響周邊環境；
4、競投人資格經受理確認后，即視為對標的物現狀及招標公告等文件無異議且全部接受，并承諾合法使用標的物，承擔相關法律責任。
本交易中心接受標的物權屬人的委托，以本交易中心的名義發布競投公告。有關交易的標的物信息均由標的物權屬人以書面形式提供，由標的物權屬人對信息的真實性負責。競投意向人在報名參加競投前應對交易的標的物進行適當的調查，對交易標的物的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)自行調查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方產生任何糾紛，本交易中心概不負責。
九、本次投標活動細則的一切解釋權歸新塘鎮南安村經濟聯合社。
十、聯系方式
資產所屬單位：增城區新塘鎮南安村經濟聯合社
聯系人：陳生 聯系電話：82702191
交易機構名稱：新塘鎮農村集體資產交易中心
聯系地址：新塘鎮政府西樓一樓 聯系電話：82702510
新塘鎮農村集體資產交易中心
2018年10月22日
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