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新塘鎮農村集體資產交易中心受增城區新塘鎮瑤田村新圍經濟合作社的委托，定于2019年01月29日 上午10:00在新塘鎮政府對增城區新塘鎮瑤田村新圍經濟合作社的上瑤陂合作開發項目（項目編號：瑤田村交﹝2018﹞00002號）進行招投標，本項目采用現場遞交報價文件方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。
一、項目基本情況
1、資產類型及面積：其他建設用地，面積約111.428畝;（約74285.33平方米）
2、標的物所在位置：新塘鎮瑤田村新圍社;
3、資產使用范圍：工業;
4、合作期限：40年;
5、交易底價：320912625元;
6、合作開發費用收取方式：一次性收取;
7、費用遞增方式：無遞增;
8、交易保證金為￥10000000元;以存款或轉賬形式在競投會舉辦前繳納至賬戶號：廣州市增城區新塘鎮瑤田村新圍經濟合作社;賬號：992193001000000748;開戶行：廣州農村商業銀行股份有限公司新塘支行;若競投人中標，合同簽訂后，上述保證金自動轉為該合同中約定的固定合作利潤的一部分。競得人在競投結果公示期滿后10日內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
9、交易所需的稅費由 （受讓方）承擔。
二、競投人（單位）準入條件
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。增城區新塘鎮瑤田村新圍經濟合作社對投標人的其他要求條件：
1、競投人在過去3年內，曾參與廣州市范圍內總用地面積不低于500畝的產業孵化器園區的規劃和產業定位，并已合法取得孵化器園區開發權利，須提交區一級科技主管部門出具的證明材料和開發權利證明材料?；蛘吒偼度隧毰c廣州市范圍內總用地面積不低于500畝的產業孵化器園區運營企業達成戰略合作，須提交證明材料。
2、競投人需協助處置地塊內10KV和220KV高壓線、DN800、DN200和DN150供水管的遷改工程。競投人應在競得后一個月內，須與前期投入單位就高壓線遷改進度保證金1000萬元等有關問題進行協商，簽訂《補償承接協議》，否則，取消本次交易。
3、地塊現狀有圍墻、保安值班用房設施，及聘請保安人員看守的前期投入。受讓人應在競得后一個月內，須與前期投入單位協商，簽訂《補償承接協議》，否則，取消本次交易。
4、競投人須是在增城區內注冊的機構，注冊資本不低于人民幣1000萬元（或等值外幣）。
5、本項目不允許以聯合體形式競投。
6、已和瑤田村新圍經濟合作社簽訂合作意向書約定中的已繳納保證金人民幣1000萬元的單位，可將約定的保證金視為交易保證金。
三、本次項目采用現場遞交報價文件方式競投，按照價高者得原則確定競得人。
四、報名及咨詢
競投人可于2018年12月27日 至2019年01月28日 上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（節假日除外），攜帶相關資料到新塘鎮農村集體資產交易中心（鎮政府西樓一樓）進行報名或咨詢。
五、報名資料
競投人報名時必須提交以下資料：
?。?）身份證明材料（自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及復印件、加蓋公章的單位營業執照復印件、加蓋公章的組織機構代碼證復印件、委托書等）;
?。?）交易保證金憑證。
六、實地查看
本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解基本情況。
七、經確認競投資格的競投人請于2019年01月29日 上午10:00前，攜帶相關資料到交易現場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：
（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件;
?。?）競投資格確認書。
八、注意事項
1、合作方應依法依規取得合法手續，依法經營，不得改變資產使用性質，違者自負;
2、如遇政府征收或實施改造時，有關補償事宜以合同約定為準;
3、引入項目必須符合環保法律法規的規定，辦理好環保手續，并做好配套治理設施，不得影響周邊環境;
4、如需重建或改造必須向相關部門申報審批，按政策依法依規完善手續，所申辦的事項以主管審批部門審批為準;
5、競投人資格經受理確認后，即視為對標的物現狀及招標公告等文件無異議且全部接受，并承諾合法使用標的物，承擔相關法律責任。
本交易中心接受標的物權屬人的委托，以本交易中心的名義發布競投公告。有關交易的標的物信息均由標的物權屬人以書面形式提供，由標的物權屬人對信息的真實性負責。競投意向人在報名參加競投前應對交易的標的物進行適當的調查，對交易標的物的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方產生任何糾紛，本交易中心概不負責。
九、本次投標活動細則的一切解釋權歸新塘鎮瑤田村新圍經濟合作社。
十、聯系方式
資產所屬單位：增城區新塘鎮瑤田村新圍經濟合作社
聯系人：黃生 聯系電話：15920310119
交易機構名稱：新塘鎮農村集體資產交易中心
聯系地址：新塘鎮政府
新塘鎮農村農村集體資產交易中心聯系電話：82702510
新塘鎮農村集體資產交易中心
2018-12-26
一、項目基本情況
1、資產類型及面積：其他建設用地，面積約111.428畝;（約74285.33平方米）
2、標的物所在位置：新塘鎮瑤田村新圍社;
3、資產使用范圍：工業;
4、合作期限：40年;
5、交易底價：320912625元;
6、合作開發費用收取方式：一次性收取;
7、費用遞增方式：無遞增;
8、交易保證金為￥10000000元;以存款或轉賬形式在競投會舉辦前繳納至賬戶號：廣州市增城區新塘鎮瑤田村新圍經濟合作社;賬號：992193001000000748;開戶行：廣州農村商業銀行股份有限公司新塘支行;若競投人中標，合同簽訂后，上述保證金自動轉為該合同中約定的固定合作利潤的一部分。競得人在競投結果公示期滿后10日內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
9、交易所需的稅費由 （受讓方）承擔。
二、競投人（單位）準入條件
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。增城區新塘鎮瑤田村新圍經濟合作社對投標人的其他要求條件：
1、競投人在過去3年內，曾參與廣州市范圍內總用地面積不低于500畝的產業孵化器園區的規劃和產業定位，并已合法取得孵化器園區開發權利，須提交區一級科技主管部門出具的證明材料和開發權利證明材料?；蛘吒偼度隧毰c廣州市范圍內總用地面積不低于500畝的產業孵化器園區運營企業達成戰略合作，須提交證明材料。
2、競投人需協助處置地塊內10KV和220KV高壓線、DN800、DN200和DN150供水管的遷改工程。競投人應在競得后一個月內，須與前期投入單位就高壓線遷改進度保證金1000萬元等有關問題進行協商，簽訂《補償承接協議》，否則，取消本次交易。
3、地塊現狀有圍墻、保安值班用房設施，及聘請保安人員看守的前期投入。受讓人應在競得后一個月內，須與前期投入單位協商，簽訂《補償承接協議》，否則，取消本次交易。
4、競投人須是在增城區內注冊的機構，注冊資本不低于人民幣1000萬元（或等值外幣）。
5、本項目不允許以聯合體形式競投。
6、已和瑤田村新圍經濟合作社簽訂合作意向書約定中的已繳納保證金人民幣1000萬元的單位，可將約定的保證金視為交易保證金。
三、本次項目采用現場遞交報價文件方式競投，按照價高者得原則確定競得人。
四、報名及咨詢
競投人可于2018年12月27日 至2019年01月28日 上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（節假日除外），攜帶相關資料到新塘鎮農村集體資產交易中心（鎮政府西樓一樓）進行報名或咨詢。
五、報名資料
競投人報名時必須提交以下資料：
?。?）身份證明材料（自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及復印件、加蓋公章的單位營業執照復印件、加蓋公章的組織機構代碼證復印件、委托書等）;
?。?）交易保證金憑證。
六、實地查看
本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解基本情況。
七、經確認競投資格的競投人請于2019年01月29日 上午10:00前，攜帶相關資料到交易現場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：
（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件;
?。?）競投資格確認書。
八、注意事項
1、合作方應依法依規取得合法手續，依法經營，不得改變資產使用性質，違者自負;
2、如遇政府征收或實施改造時，有關補償事宜以合同約定為準;
3、引入項目必須符合環保法律法規的規定，辦理好環保手續，并做好配套治理設施，不得影響周邊環境;
4、如需重建或改造必須向相關部門申報審批，按政策依法依規完善手續，所申辦的事項以主管審批部門審批為準;
5、競投人資格經受理確認后，即視為對標的物現狀及招標公告等文件無異議且全部接受，并承諾合法使用標的物，承擔相關法律責任。
本交易中心接受標的物權屬人的委托，以本交易中心的名義發布競投公告。有關交易的標的物信息均由標的物權屬人以書面形式提供，由標的物權屬人對信息的真實性負責。競投意向人在報名參加競投前應對交易的標的物進行適當的調查，對交易標的物的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方產生任何糾紛，本交易中心概不負責。
九、本次投標活動細則的一切解釋權歸新塘鎮瑤田村新圍經濟合作社。
十、聯系方式
資產所屬單位：增城區新塘鎮瑤田村新圍經濟合作社
聯系人：黃生 聯系電話：15920310119
交易機構名稱：新塘鎮農村集體資產交易中心
聯系地址：新塘鎮政府
新塘鎮農村農村集體資產交易中心聯系電話：82702510
新塘鎮農村集體資產交易中心
2018-12-26
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